Servidumbres de paso y tubería

El servicio a fondo

Cuando la tubería debe cruzar propiedades de terceros, AyA exige una servidumbre inscrita a su favor antes de recibir la obra. No es un requisito menor: es la garantía jurídica de que la institución podrá operar y mantener esa tubería a perpetuidad, sin depender de la buena voluntad del dueño del terreno.

El trámite mezcla disciplinas que suelen andar separadas: topografía de precisión para el plano de servidumbre, derecho registral para verificar folios reales y gravámenes, catastro para evitar traslapes, negociación con propietarios y la revisión técnica de AyA con sus subsanaciones. Muchos proyectos de ramal se atascan exactamente aquí, con la obra lista y el agua sin poder fluir.

RAM gestiona la servidumbre como parte integral del proyecto hidráulico: definimos la ruta de la tubería pensando desde el inicio en qué fincas afecta, levantamos con GNSS, coordinamos topógrafos y notarios, y llevamos el expediente ante AyA hasta la aprobación e inscripción. Nuestro historial incluye tanto servidumbres “limpias” como casos enredados de corrección topográfica, fincas en sucesión y traslapes catastrales.