Extensión de ramal · Organización comunitaria
ASOPROQUEPOS — Quepos
Una asociación de productores de Quepos necesitaba casi 2 km de extensión de ramal con rotura de vía nacional y servidumbre, un pr…
Ver el caso completo →El problema
Cuando la tubería debe cruzar propiedades de terceros, AyA exige una servidumbre inscrita a su favor antes de recibir la obra. Es un trámite que mezcla topografía, catastro, derecho registral y negociación con propietarios — y donde se atascan muchos proyectos.
Cómo lo hacemos
- Estudio de la ruta y de los folios reales
- Levantamiento y plano de servidumbre
- Visto bueno de AyA y constitución notarial
- Inscripción y entrega para recepción de obra
Experiencia comprobada
Servidumbres constituidas a favor de AyA en ASOPROQUEPOS, Big Door Prize, Quintas Natura, Palmas Pacífica y Dimas (Hojancha), además del caso complejo de El Salto, con expediente de corrección topográfica resuelto ante AyA.
Marco normativo aplicable
- Requisitos base del plano de servidumbre a favor de AyA
- Normativa del Registro Inmobiliario y Catastro Nacional
- Ley Constitutiva del AyA (N.º 2726) sobre recepción de infraestructura
Preguntas frecuentes
¿El propietario del terreno debe cobrar por la servidumbre?
Puede ser onerosa o gratuita; depende de la negociación. Apoyamos con la documentación técnica y el acompañamiento para formalizar el acuerdo.
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